1. Unverbindliche Empfehlungen einholen

Bevor Sie auf die Suche nach einem geeigneten Makler gehen, fragen Sie Nachbarn, Freunde und Bekannte nach einer Empfehlung. Womöglich kennen Sie bereits jemanden, der erfolgreich eine Immobilie verkauft hat und mit seinem Makler zufrieden war. Die Chance ist groß, dass unser Name fällt.

2. Gründliche Online-Recherche betreiben

Prüfen Sie alle Informationen zu Ihrem Wunschmakler im Internet! Besitzt er eine gültige Gewerbeberechtigung oder ist sogar Mitglied einer Maklervereinigung? Seriöse Makler bieten ihre Dienste auf einer professionellen Webseite an und machen gezielt Eigenwerbung.

Im Netz können Sie zudem herausfinden, was Ihre Immobilie in der Region wert sein könnte, um die Aussagen des Maklers später besser zu beurteilen. Zu diesem Zweck bietet Ihnen die Volksbank Überlingen beispielsweise die Möglichkeit, eine zertifizierte Marktpreisermittlung anzufordern.

3. Ausreichend Zeit einplanen

Ein seriöser Makler sollte zeitnah auf Ihre Anfragen reagieren und sich ausreichend Zeit für Ihre Beratung nehmen. Zudem muss er eine vollständige Begehung Ihres Objektes inklusive Grundstück vornehmen. Scheuen Sie sich nicht, Ihrem Makler ausführliche Fragen zu stellen. Wie hoch ist seine Erfolgsquote? Wie ermittelt er den Wert Ihrer Immobilie? Welche Werbung betreibt er für Sie? Hat er kompetente Partner im Bereich Finanzierung und welche Referenzobjekte hat er vorzuweisen?

Ein qualifizierter Makler sollte Ihnen im Gegenzug folgende Fragen stellen: Gibt es Grundriss- und Lagepläne Ihrer Immobilie? Besitzen Sie einen Energieausweis und eine Betriebskostenübersicht? Wann wurde Ihr Objekt gebaut und wann zuletzt renoviert? Gab es genug Zeit, um all diese Fragen zu besprechen, haben Sie einen kompetenten Makler gewählt.

4. Individuelle Beratung fordern

Bevor Ihnen ein Makler ein erstes Angebot unterbreitet, spricht er mit Ihnen persönlich und intensiv über Ihre wirtschaftliche Situation, Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche. Scheuen Sie sich nicht, Ihre möglichen Einwände zu äußern. Ein kompetenter Makler wird Sie ernst nehmen und vor Risiken warnen. Lassen Sie sich sein Vorgehen im Detail beschreiben, um sich selbst ein gutes Bild von der Verkaufsstrategie zu machen. Im Gespräch mit Ihrem Makler sollte der Redeanteil immer ausgeglichen sein. Ein Makler, der Sie nicht zu Wort kommen lässt, kennt Ihre Bedürfnisse nicht und kann somit nicht auf Ihre Vorstellungen eingehen.

5. Professionellen Beratungsort wählen

Eine seriöse Beratung findet entweder bei Ihnen zuhause oder im Büro des Maklers statt. Nur dort kann eine optimale und konzentrierte Atmosphäre geschaffen werden. Nehmen Sie Abstand von Maklern, die sich mit Ihnen in Cafés, Restaurants oder an anderen ungewöhnlichen Orten treffen wollen. Bei Trubel und Lärm kann keine effektive Beratung erfolgen. Die effekthaschenden Umstände sollen meist nur von fehlender Kompetenz ablenken. In den Geschäftsräumen der Volksbank Überlingen besprechen wir alles zum Thema Immobilienverkauf in Ruhe und ausführlich.

6. Genaue Marktkenntnis des Maklers

Suchen Sie nach einem Makler, der sich in der Region auskennt. Bei der Volksbank Überlingen wird Regionalität besonders groß geschrieben. Je nach Immobiliensegment können Angebot und Nachfrage sehr unterschiedlich sein. Makler, die auf bestimmte Immobilien spezialisiert sind, wissen genauestens Bescheid und versorgen Käufer und Verkäufer mit transparenten Informationen rund ums Grundstücksgeschäft in der Region.

7. Den Maklervertrag verstehen

Es gibt drei Arten von Maklerverträgen. Ein „Einfacher Maklervertrag“ kann mit mehreren Maklern geschlossen werden. Beim Abschluss eines „Makleralleinauftrags“ kümmert sich ein einziger Makler um den Verkauf Ihrer Immobilie. Gleichzeitig dürfen auch Sie als Eigentümer nach einem geeigneten Käufer suchen, während bei einem „Qualifizierten Alleinauftrag“ ausschließlich ein Makler auf die Suche geht.

In jedem Maklervertrag werden sämtliche Berechnungen im Vorfeld festgehalten, auch die Provision für den Makler. Zudem kann ein seriöser Makler alle Kosten plausibel erläutern und Unverständliches im Vertrag erklären. Auf keinen Fall wird er Vorauszahlungen verlangen.

8. Spezielle Absicherung des Maklers

Auch qualifizierte Makler können Fehler machen. Schon ein winziger Zahlendreher hat verheerende finanzielle Folgen. Für einen solchen Ernstfall sollte Ihr Makler eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben. Makler, die einem Immobilienverband angehören, sind verpflichtet, sich und damit ihre Kunden ausreichend abzusichern.

9. Freie Entscheidungen treffen

Niemals darf Sie ein Makler unter Abschlussdruck setzen. Sie treffen die Entscheidungen aus freien Stücken und verkaufen Ihre Immobilie nur zu Konditionen, von denen Sie überzeugt sind. Dafür dürfen Sie sich ausreichend Bedenkzeit nehmen. Lassen Sie sich dabei niemals drängen. Die finale Entscheidung treffen ausschließlich Sie. Brauchen Sie dabei Hilfe, steht Ihnen die Volksbank Überlingen mit Kompetenz, Transparenz und Zuverlässigkeit zur Seite.

10. Die Chemie muss stimmen

Das Wichtigste für Ihren Immobilienverkauf: Ein gutes Gefühl! Nehmen Sie Abstand, wenn Ihr Makler unseriös oder inkompetent wirkt. Die Chemie muss sowohl auf persönlicher als auch auf fachlicher Ebene stimmen.

Vertrauen Sie auf die Volksbank Überlingen!

Am sichersten aufgehoben sind Sie bei den Profi-Maklern der Volksbank Überlingen. Wollen Sie Ihre Immobilie sicher und gewinnbringend verkaufen, unsere Experten beraten Sie gerne vor Ort. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Beratungstermin.