Haus kaufen

Eine Immobilie als Kapitalanlage

Das niedrige Zinsniveau ist gerade gemacht dafür, eine Immobilie zu erwerben und so nicht nur Einnahmen zu generieren, sondern auch für das Alter vorzusorgen. Der Kauf einer Immobilie ist meist eine risikoarme und lohnenswerte Investition.


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Derzeit sind die Zinsen sehr niedrig – eine Kapitalanlage im Bereich der Immobilien lohnt sich daher besonders. Wohnungen und Häuser zu kaufen, gilt als besonders wertbeständig und zusätzliche Renditen sind ebenso möglich. Zwischen 2,5 und 5 Prozent pro Jahr können hier durchaus erzielt werden – so Projektentwickler und Makler. Damit liegt die Rendite für diese Form der Kapitalanlage im Bereich jener Verzinsung, die deutsche Sparer in den 1980er und 1990er Jahren auf ihren Sparkonten erzielen konnten. Eine Investition in „Betongold“ ist also durchaus überlegenswert.

Das gilt es zu beachten

Sie sollten bei der Abwägung für oder gegen den Erwerb einer Immobilie allerdings viele Faktoren beachten. Beispielsweise ist der Kaufpreis im Verhältnis zur Jahreskaltmiete ein wichtiger Indikator. Ein Faktor von 20 ist tendenziell günstig, 25 inzwischen in vielen Lagen üblich, 30 eher einen Ticken zu teuer. Auch sollten Sie sich fragen: Wie hoch sind Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision für die Immobilie? Mit welcher Kaltmiete pro Quadratmeter kann ich rechnen? Wie hoch sind die Verwaltungskosten? Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Finanzierung. Hier sollten Sie mehrere Szenarien durchspielen und schauen, wie sich die monatliche Rate verändert, wenn Sie die Zinsbindungsfrist verändern. Lassen Sie sich von Ihrer Volksbank Überlingen zeigen, wie sich der Zinsanstieg auf Ihre Rate und die Rendite auswirken.

Service rund um die Immobilie

Wer beispielsweise ein Mietshaus besitzt, der muss sich auch Gedanken um einen Hausmeister machen. Denn jemand, der sich um den Garten oder die Reinigung des Hauses kümmert, ist unerlässlich und spart Ihnen viel Zeit und Mühe. Auch eine allgemeine Objektbetreuung wird durch einen Hausmeisterservices übernommen. Zum Beispiel können Wartungsarbeiten an Gebäudeeinrichtungen, Funktionsüberwachung der Heizungs-, Sanitär-, Lüftungsanlagen, Kontrollarbeiten oder ein Notdienst übernommen werden. Die Volksbank Überlingen hilft Ihnen dabei einen geeigneten und zuverlässigen Anbieter für Hausmeistertätigkeiten zu finden. Auch helfen wir bei der Mietverwaltung für einzelne Wohnungen und ganze Gebäude. Wir empfehlen Ihnen die richtige Hausverwaltung für Ihr Eigentum.

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